合资企业可行性研究报告样本（三）商业计划书代写商业计划书范文

第五章 厂址选择

需要从较为广泛的区域内选择厂址，并要研究厂址周围的自然、社会、经济情况，确定厂址最优方案。

一、选择厂址的条件

(一)厂址要求条件

包括自然条件(如气候：温度、湿度、雨量、风向、雷电;地质：地层岩石种类，土壤层厚高，地下流沙;水文：地表河流情况，地下水流、历史最高水位)、交通运输条件、水源条件、物料来源条件、当地政府法律规定等。如有资源储量报告，作为附件五列于本报告之后。

(二)几个可供选择的厂址方案比较：利用原有厂址，新建厂址等的比较。

(三)厂址最优方案：说明最优方案的各项条件。如有厂址报告，可作为附件四。

在选择厂址时，尽可能利用中方现有厂址、场地和厂房，对现有企业进行改建和扩建，以节省投资，缩短工期。

二、厂址总平面布置

(一)工厂占地总面积：××××平方米。

(二)厂址总平面布置方案比较：对几个可供选择的方案进行分析比较，选择最优方案。

(三)厂址总平面布置最优方案：画出平面布置图，说明各部门情况。

三、厂址费用估算

(一)厂址投资费用

厂址投资费用，是指企业征得土地使用权后，对场地进行清理，实现“三通一平”(水通、电通、路通、地平)所需要的费用。将场地清理费数据列入附表1工程项目一览表的第一项中。

(二)土地使用费

合资经营企业获得土地使用权，需要估算土地使用费。土地使用按每年每平方米××元计算。

1、如果土地使用费作为中方投资，则将土地使用费填入附表7初期固定资产投资费用表的第1项。

2、如果土地使用费由合资经营企业中国政府交租金，则按土地使用费填入附表4，总生产成本(正常年第五年)第三项第9款中。

第六章 项目设计

根据合资经营企业的经营范围、产品性质和生产能力，选定生产技术，机械设备，污物治理和土建工程的设计方案，并做出费用估算。

一、技术方案

(一)企业的技术目标

采用先进技术，在提高产品质量和生产能力，提高产品设计和制造技术水平，实现现代化管理和培训人才等方面具有什么目标。

(二)企业引进技术方案论证

引进先进技术，对几个可供选择的方案进行比较和论证，说明最优方案及其选定理由。

1、技术来源：外国合营者提供或由第三者提供，说明厂商名称和国别(附外文全称)。

2、技术转让内容：

专利使用权：说明专利号、批准国别、简要内容、有效保护期。

专有技术：适用范围(如设计、制造、配方、检测、管理、销售等方面)、技术水平(达到的技术参数)等。

商标：商标名称，登记国别，保护期限。商标也可由合营双方共同设计。

3、对转让技术的评价：从产品性能、自动化程度、计算机控制程度等方面，同国际上先进水平的技术进行比较。

4、我方企业吸收、消化引进技术的能力。

5、引进技术的进度：一次引进或分阶段引进的安排。

合资经营企业引进技术方案要经企业主管部门和科学技术委员会审核同意，交国家或省(市)科学技术委员会对拟引进技术方案的审核意见列为附件六。

(三)技术转让费用估算

1、支付方式：分一次总算和分年提成两种方式。对于分年提成方式，要明确提成率和提成年限。

2、技术转让总额：估算在合营期内总共支付的技术转让费总金额，此数一般不高于注册资本的20%。

如果技术转让费作为外方投资，则将该费用填入附表7、初期固定资产投资费用的第4项事。

如果技术转让不作为外方投资，则将每年技术转让费填入附表4，总生产成本表(正常年第五年)的第三项第10款。

二、设备方案

(一)设备参数选定

根据工厂生产能力和技术先进水平，选定 要设备的主要技术参数和设备主要尺寸。

(二)设备清单

包括生产设备、辅助设备、服务设备、备件和主要工具等，列表说明设备名称、型号、规格、数量、来源(国内外厂商)和价格等。

(三)进口设备和国内分交方案

要选定哪些设备进口，哪些设备由国内购买，哪些由企业组织制造。

对进口设备要注明进口国别和厂商(附外文全称)，设备特性及先进性能论证和设备报价等资料，列为附件七。

三、环境污染的防治方案

(一)污物名称：说明生产过程中所产生的污物(包括废气、废水、废渣——简称“三废”)对水、空气、土壤的影响及人、动物、植物的毒害。

(二)治理污物方案

选择治理污物的工艺方法和设备，论证其先进性(与国际先进方法和设备比较);是否已有投入使用的例子，还是实验室方案;该方案处理后的污物含量与国家标准的比较等。

(三)污物治理的费用估算

将治理污物所需求的技术、设备费用填入附表7、初期固定资产投资费用表的第4、第5页。

将生产期间处理污物的费用填入附表4，总生产成本表(正常年第五年)。

建设项目，必须解决污物防治，才能允许建设和投产。合资经营企业的污物治理方案要征得当地环境保护部门审查同意，其审查意见列为附件九。

四、土建工程方案

(一)土建工程包括：场地清理、厂房、公用设施、污物防治设施、交通设施、生活设施等。对几个可供选择的土建工程方案进行比较和论证，说明最优方案及其选定理由。对最优方案应提供土建工程平面图、分项建筑面积和总建筑面积，建筑费用标准等。

对于改建或扩建项目，说明可以利用的原有土建工程和新增土建工程情况。

(二)建筑材料

说明新增土建工程所需要的钢材、水泥和木才等建筑材料的品种、来源、规格、价格等规划。

(三)土建工程投资费用估算

将土建工程各项工程量、投资费用填入附表1、土建工程项目一览表。