把握宏观脉络 洞悉行业趋势
GRASP THE MACRO CONTEXT INSIGHT INTO INDUSTRY TRENDS
物业管理行业发展历程概况
回顾我国物业管理行业30多年的发展历程，大致经历了探索末期、行业规范化和快速发展三个阶段。
探索启动期(1981-1995)：1981年，中国第一家物业管理公司深圳物业管理公司成立。1983年，深圳国际商业大厦成为第一家使用物业管理的商业实体;1985年，物业管理扩展到深圳彭集工业区;1991年，由深圳市住房局(现更名为国土资源和房地产管理局)开发建设的莲花二村成为住宅物业管理试点。到目前为止，物业管理的探索范围已从商业建筑和工业区扩展到住宅项目。虽然现阶段还没有完善的规章制度，但已经实现了从无到有的突破。
行业监管期(1996-2000)：经过十多年的探索，国内物业管理行业从1996年开始进入行业监管期，主要体现在物业管理法律法规的相继出台。如1996年《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》和1998年《物业管理企业财务管理规定》。2000年10月，中国物业管理协会成立。在这一阶段，随着法律法规的出台，物业管理行业对专业性的要求越来越高，物业管理专业也开始在高等教育自学考试之中注册为专业学科。
快速发展期(2001年至今)：随着房地产业的蓬勃发展，物业管理规模逐步扩大。特别是近年来，我国商品房成交量屡创新高。2018年，商品房销售面积达到17.2亿平方米。作为房地产的后周期，物业管理行业发展迅速。2014，CSL在香港证券市场成功上市，成为首家上市的物业管理公司。2018年，A股迎来首家上市地产公司——南都地产。在此期间，碧桂园服务、中海物业、永盛人寿服务等服务相继登陆资本市场，物业管理公司开始崭露头角。
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