青岛将新增设九个商业中心体

近年来，商业综合体以爆炸式的方式出现在青岛市北部的第三个城市。 这个行业在城市里兴旺发达。 在过去的一年里，新的商业综合体，如保利广场西海岸的永旺蒙乐城和城阳青岛万达广场相继开放。

今年，一些商业复杂体的开放预示着青岛现代商业模式的进一步形成。 值得期待的是，这些主要布局以外的商业复杂体是否会通过其自身的商业价值来辐射周围地区的经济发展。

据统计，2020年山东省新开业商业项目总面积46个，总面积407万平方米。

然而，应该指出的是，与2019年初计算的68个新的商业项目和682万平方米的总体规模相比。 2020年，拟开工项目的数量和数量大幅度减少。

从分布的角度来看，这九个商业复杂体中的一个位于城市北部，另外八个位置在传统意义上不在城市的三个地区。 其中三个位于城阳，两个位于西海岸，两个位于即墨，一个位于莱西。

由于全市三个地区的商业布局已经基本确定，山东路万象城新都心凯德和李仓乐客城等城市的三个地区都覆盖了大多数人。 聚集最多的人。 因此，2020年新开业的商业复合体更有可能扩展到主要城市地区。

青岛恒泰广场作为全市苗木总量46000平方米，将于今年1月开业。 根据公共信息，青岛恒泰广场工程位于台东商圈的核心位置，与地铁1号线相连。 恒泰广场项目也将是台东进入地铁时代以来的第一个新项目。

城阳区的三个商业综合体都位于高科技园区。 开业后，它将成为高科技园区的第一个城市商业综合体，主要辐射在高科技园区的西部，青岛石茂52将于2020年5月1日开业。 主要服务于高科技园区东部地区，辐射周边高端消费需求.

西海岸的两个商业综合体-爱琴海购物公园和中国建筑公园-都聚集在地铁13号线上，这也可以看作是地铁经济的延续。 这两个商业复合体的面积超过80，000平方米。

就体积而言，即墨两个商业综合体是青岛海上海购物中心150000平方米的中粮大岳市春风127300平方米。 这两个大型商业综合体的建成也代表了青岛主要城市北拓的正式启动。

值得一提的是，海上海购物中心汇集了海尔集团全球产业链生态系统资源，不仅实现了蝴蝶的升级，而且促进了海尔的转型和升级。

除了城阳高新区的布局外，还将有一个新的项目. 值得一提的是，Lexiotelles应该在2019年5月开业，但不知何故要推迟到2020年。 据了解，莱西分店位于莱西市主要城区，属于旧城改造工程。

商业中心的公共空间扩大了城市空间，使城市空间成为城市的一个整体。

当城市发展到一定阶段时，现代服务功能将占据重要地位，从而诞生了满足城市经济需求的商业中心。 商业中心不仅能迅速融入资源，还能吸引人才，提高知名度。

9个商业综合体可以看到青岛经济发展的新趋势。 由于主要城市地区的资源和分工，以城市的西海岸和城市的副中心开始成为商业投资的热点。

对于新兴市区来说，这些商业复杂项目的开放将有助于提高区域中心，促进辐射周边地区资源的升级。 整个地区的投资潜力和活力也将通过资源配置的逐步升级而进一步释放。

然而，随着互联网电子商务的兴起，在商业综合体的发展过程中，实体商店的影响是显而易见的。 在过去的一段时间里，青岛也经历了一波封闭的商店潮。

这家在青岛工作了17年的春季广场于2014年9月1日关闭，2009年3月至2011年1月关闭。 活不到两年。

2017年12月28日，辽阳路店于2010年3月18日正式关闭。 世界第二大零售业在中国的布局多年来一直处于关闭状态。

风雨飘摇的物理商店实际上受到同质化竞争和互联网竞争的双重影响。 消费者与时俱进的购买力也使便利和健康成为一种普遍的需求。

对于商业复杂体来说，选址过程中存在许多因素。 常住人口、流动人口、地方消费水平和地方工业结构都需要纳入该地区的综合需求。

因此，对于将于2020年开业的9个新业务综合体来说，为了避免开放或高光，必须找到正确的生存方式。

因此，传统百货公司的衰落并没有阻止资本扩张的雄心。在地铁继续扩大新兴商业项目的帮助下，地铁经济有望扭转局面。

地铁经济的发展可以借鉴中国其他先进城市。 以青岛第一商圈台东为例，您可以在南京第一商圈新街口学习。 地铁车站使用地铁形成具有不同特点的经济商圈，然后形成商业辐射区，促进沿线商业发展。

商业管理的主体需要不断进化，才能找到自己的位置，形成与消费者消费和优质产品服务供应相关的错位管理。

除了吸引投资和协调促进外，城市相关部门还需要完善标准，以增加市场空间保护的总体行政和市场手段。

事实上，政府部门只发挥辅助作用，真正决定商业综合体的未来或项目本身的综合标准。 毕竟，在良好的商业环境中，一站式、多样化和创新的商业集聚是商业项目保持活力的关键。