农地流转——农业居民消费需求何处去？

发布时间：2019-12-18 09:30:29

长期以来，农村居民受收入的限制，却没有消费能力。农村土地市场化之后，农村居民的消费能力有了很大提高，其较高的边际消费倾向对总需求的影响不可小觑。但是，消费能力如何转化为具体消费，或者说，消费能力的提高会改变哪些领域或产品总需求?虽然新的土地管理法尚未实施，其效果难以评估，但其作用机制却可以发现，农地流转与温室改革货币化在本质之上有许多相似之处。因此，我们首先借鉴棚改货币化的经验，考察其对消费分项的影响。

棚户区改造可分为三种安置方式：建房安置(异地就地安置)、购房安置(有的地方叫房票)和货币补偿，货币安置是指购房安置和货币补偿两种形式。

到2018年棚户区改造货币化结束时，PSL(按揭补充贷款，主要用于支持国家开发银行棚户区贷款)增速与三线城市房地产销售增速呈线性关系，这至少说明，棚户区改造的货币化资金最终形成了相当大的购房需求。

随着房地产需求的上升，汽车、家电等耐用消费品的销售也一路走高。通过回归分析可以发现，三四线城市的房地产销售对汽车、空调、冰箱、洗衣机的销售具有显著的正向影响。

三、四线城市房地产销售对汽车、家电等之后房地产周期耐用消费品的积极影响表明，货币化棚改的传导链、二、三线城市房地产销售、汽车耐用消费品销售而家电，或许真的可以成立，但在农地流转的新形势下，还有一个问题需要考虑：住宅用地流转带来的效果和货币化是不是棚改完全一致?是否有新的传播渠道或潜在的消费增长领域?如果简单地把农地流转等同于货币化大棚改为绘画，很容易陷入从树上找剑找鱼的误区。虽然农地流转的微观效应与货币化大棚改革有一些相似之处，但二者也有着明显的区别：棚户区改造是针对城镇的老房子，实际上它带来了城镇家庭收入的提高。宅基地流转是在农村居民之中进行的，受益人以农民为主。两者在当前的消费结构和未来的消费需求之上都存在很大的差异。宅基地的转移必然会带动绝大多数农村居民在城市定居，因此其消费结构将逐步向原来的城镇居民靠拢。农村居民的生活条件也将得到改善。因此，有必要从消费结构和耐用品保有量两个方面分析宅基地转移的潜在消费需求。

近年来，虽然农村居民人均收入和支出都经历了快速增长，但绝对值仍远低于城镇居民人均水平。在项目之上，在服装、住房、教育、文化娱乐等方面存在巨大差距。因此，当农民收入进一步增加时，这些领域的消费需求也可能得到释放，从而带来服装、教育等市场的快速增长。

从耐用消费品的数量来看，我们也可以看到城乡居民间的巨大差异。农村居民的微波炉、空调、抽油烟机、电脑、照相机等耐用消费品数量不足城镇居民的12，农村居民的汽车数量仅为城镇居民的54.4%。

此外，宅基地转让之后，越来越多的农村居民会选择进城置业，这是推动我国城市化发展的过程。根据社科院发布的《城市蓝皮书：中国城市发展报告第12号》预测，到2030年，中国城市化率将达到70%，这意味着未来10年中国城市化率将年均增长1%左右。目前，我国人口13.95亿，城镇化率每提高1%，就有1395万农村居民转为城镇居民。在城市化进程之中，对各类耐用消费品的需求也发生了变化：一方面，农村居民与城镇居民每户耐用消费品的数量存在着天然的差异;另一方面，在城市化进程之中，家庭平均人口也将减少。根据我们的计算，2017年，城镇居民平均为2.92人，农村居民平均为3.26人。耐用消费品一般由家庭购买，家庭规模的缩小也会带来一些新的需求。