城乡土地新要素互通，土地财政带动经济增长

发布时间：2020-03-17 10:14:28

土地融资与经济增长之间的关系是什么? 毫无疑问，在过去的20年里，地方政府通过土地融资积累了大量的城市建设资金，形成了促进我国经济增长的重要引擎。并将在一段时间内继续进行。理论和实践证明，资源投资在经济发展初期往往更容易发挥经济增长的作用，因此土地在促进经济增长方面发挥了很强的作用。更直接地看到中国土地投资对促进经济增长的显著影响。

20世纪90年代以来，中国工业城市化的原始积累始于土地改革。解放农村不仅是解放劳动元素的生产力，也是解放土地元素的生产力。解放了整个农村地区的土地要素生产力。当时促进农村经济增长的因素之一是当时村镇企业吸烟的因素，除了农地的承包之外。乡镇企业的发展为农村小工业用地的发展带来了繁荣。当时，许多乡镇企业对农业发展和村庄建设的贡献是不容忽视的。

农村土地制度改革在20世纪90年代以前的经济发展中起着重要的作用. 到20世纪90年代末，农业的土地利润缓慢释放，以维持经济进一步增长。 20世纪90年代，土地制度改革在促进城市经济增长方面发挥了重要作用. 各地城市各类开发区的建设，特别是后来的高新技术产业区城市新区的建设，采用了以地为基础的滚动发展模式。因此，中国城市经济在20多年的快速增长比农村土地制度改革的红利要大得多。 20多年的土地财富积累也为中国的经济转型和发展服务和高科技产业提供了物质基础。在十多年的农村土地制度改革和二十多年的城市土地制度改革中，中国经济不可能维持近四十年的快速发展。可以看出，土地制度改革对我国经济增长具有重要意义。

我认为土地制度改革仍然是下一步经济增长的重要动力之一。这就是为什么。我们看到，第一轮土地改革是农村土地因素的内部循环，促进了农村经济的发展。第二轮土地改革是城市土地利用的内部循环，促进了城市经济的快速发展。到目前为止，虽然经过两轮土地制度改革，但我国土地制度仍保持着城乡两元市场结构。城乡土地因素不能自由流动，严重阻碍了生产要素的市场化配置。第三轮土地改革将进一步推动我国经济的第三次进一步增长，如果城乡之间的障碍使土地因城乡之间的循环而受阻。今后，我国经济增长技术的发展是必要的，但真正发挥发动机作用的应该是下一轮城乡土地因素的自由流动，以实现城乡土地市场的集成。